!Angebot! Schöne Erdgeschosswohnung mit eigenem Hauseingang

38446 Wolfsburg, Erdgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8500.0011
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Reislinger Str. 34A
    38446 Wolfsburg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    101,44 m²
  • Zimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    B
  • Verfügbar ab
    01.12.2022
  • Kaution
    3.315,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.105,00 EUR
  • Miete pro m²
    10,89 EUR
  • Heizkosten
    80,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    304,00 EUR
  • Warmmiete
    1.409,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In den Hellwinkel-Terrassen wurden in einem L-förmigen Ensemble 39 Wohnungen errichtet, die teilweise über eigene Hauseingänge verfügen. Von Erdgeschoss bis Etagenwohnung ist für jedes Herz etwas dabei. Die KfW-Effizienzhäuser 55 sind Gebäude, die sich durch eine besonders energieeffiziente Bauweise und Gebäudetechnik auszeichnen.
Die Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung mit Designbodenbelag, Fußbodenheizung, elektrische Außenrollläden, Glasfaseranschluss, überwiegend bodentiefe Fenster, moderne Einbauküche, Videosprechanlage und teilweise Gäste-WC's. Eine Tiefgarage mit Elektroparkplätzen ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

Die schöne Erdgeschosswohnung besticht durch ihre zeitlose, elegante Ausstattung. Die Wohnräume sind mit hochwertigen und pflegeleichten Designboden ausgestattet.
Das Vollbad mit separater Dusche und das Gäste-WC verfügen über naturbraune Feuersteinfliesen. Die helle, offene Einbauküche mit technischen Geräten rundet das Gesamtbild ab. Die gesamte Wohnung verfügt über Außenjalousien. Ein Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls in der Wohnung vorhanden. Vom Wohnzimmer gelangen sie auf die große nach süden ausgerichtete Terrasse die zum Verweilen einlädt. Ein Kellerraum gehört ebenfalls dazu.
Nach Wunsch kann die Wohnung bereits zum 01.10.2022 angemietet werden.

Sonstige Informationen

Es wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren und eine Indexmiete vereinbart.
!Angebot! Im ersten Monat wird die Nettokaltmiete erlassen.

Lage

Nur wenige Minuten von den Hellwinkel-Terrassen erntfernt, erreichen sie schon das Zentrum von Wolfsburg. Hier befinden sich sämtliche Möglichkeiten für Aktivitäten und unzählige Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls nah dran ist der traumhafte Allerpark, der einem nicht nur einiges an Wassersport und Freizeitaktivitäten ermöglicht, sondern im Sommer auch zu gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden einlädt.

Die Erreichbarkeit aller Freizeit- und Bildungseinrichtungen, die Entfernung zur nächsten Bushaltestelle, der naheliegende Supermarkt, das Ambiente, welches die unzähligen Grünflächen und Spielplätze bieten - all das macht die Attraktivität der Wohnungen in den Hellwinkel-Terrassen aus.

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