Erstbezug! Top geschnittene 2-Zimmer Neubau Wohnung im Herzen von Eidelstedt!

22523 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3004.0428
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Elbgaustraße 69-71
    22523 Hamburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    68,81 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    APLUS
  • Verfügbar ab
    01.11.2022
  • Kaution
    3.297,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.099,00 EUR
  • Heizkosten
    110,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    270,00 EUR
  • Warmmiete
    1.369,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Diese ideal geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses. In den Wohnräumen ist ein heller Klick Vinyl verlegt unter welchem eine Fußbodenheizung verbaut ist. Diese lässt sich für jeden Raum einzeln steuern. Die Fenster in dieser Wohnung sind alle mehrfach verglast. Über den Flurbereich, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Abstelltisch bietet, gelangt man als erstes in den über 6m² großen Hauswirtschaftsraum. Hier finden Sie Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner etc. Ein Kellerraum unterhalb der Wohnung entfällt hierfür. Die offene Küche in L-Form ist mit modernen Küchengeräten ausgestattet. Hierzu gehören unter anderem ein Cerankochfeld, eine Umlufthaube, eine Geschirrspülmaschine und ein Backofen. Der Kühlschrank muss hier selber mitgebracht werden. Das moderne schwarz und weiß geflieste Tageslichtbad ist mit einer geräumigen Dusche ausgestattet. Der überdachte und sonnige Balkon, welcher von zwei Seiten aus begehbar ist, rundet diese schöne Objekt ab.

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Sonstige Informationen

Für dieses Mietverhältnis wird eine Befristung von drei Jahren vereinbart. Es wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.

Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung.

Lage

Eidelstedt ein Stadtteil zwischen Großstadt und Idylle gehört nicht zuletzt wegen der optimalen Infrastruktur und der grünen Umgebung zu den beliebtesten Wohnorten der Hansestadt. Einen hohen Freizeitwert bieten der Volkspark sowie vor allem das beliebte Niendorfer Gehege mit weitläufigen Grünflächen.
Die Umgebung ist geprägt durch Einfamilien- und Mehrfamilien Häuser
Eidelstedt ist ein sehr familienfreundlicher Stadtteil. Kitas und Vorschulen, Grundschulen, ein Gymnasium sowie die Stadtteilschule befinden sich im direkten Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auch Ärzte und Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants befinden sich im „Eidelstedt Center“ am Eidelstedter Platz, der nur etwa 10 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt ist.
Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erhalten Sie durch das AKN- und S-Bahn-Netz sowie diverse Buslinien. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie innerhalb einer halben Stunde. Die nahegelegenen Anschlussstellen zu den Autobahnen A7 und A23 ermöglichen zudem komfortable Verkehrsverbindungen aus der Stadt heraus.

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